레퀴엠의 IT와 일상다반사

얼마 전 제가 말씀드렸겠지만, 서울 천왕2지구에 있는 행복주택에 당첨되었었습니다. 정확한 명칭은 천왕2지구 도시형생활주택(1)이고 LH가 진행하는 행복주택과는 다른 SH(서울주택공사)에서 진행하는 행복주택입니다.

SH에서 진행하는 행복주택은 LH보다 가격이 조금 비싸다는 단점이 있지만 대체로 서울의 지하철과 매우 가까운 초역세권에 행복주택을 지어 접근성이 매우 뛰어나고, 무엇보다 서울에만 집을 건설하는 특징이 있어 대부분의 사람들이 매우 선호하는 행복주택입니다.

제가 방문했던 천왕2지구 도시형생활주택(1) 행복주택도 천왕역에서 3분도 채 안걸리는 매우 가까운 곳에 위치해 있었는데요. 그곳은 어떨지 제가 한번 방문해 보았습니다.

이렇게 방 구경은 모두 마치게 되었습니다. 제가 살펴보고 조금 불만이 있는 부분은 전부 표시를 하여 SH 직원에게 제출을 하였는데요.

제가 말하는 것을 보면 방이 굉장히 마음에 안드는것 같아 보이지만 그렇지는 않습니다. 그래도 이 정도 가격에 이정도 방을 서울에서 구한다는 것은 생각보다 어렵다는 걸 저도 알기 때문에 만족을 했구요.

방이 조금 작기는 하지만 아예 전자기기 못놓을 정도로 좁아 터진 마치 고시원과 같은 그런 곳은 아니었습니다. 가구 배치만 잘한다면 혼자서 살기에는 매우 충분하고도 남을 공간이었습니다.

그래도 신축이기도 하고 임대인이 SH이기 때문에 걱정 또한 많이 덜었는데요.

얼른 입주하여 새로운 공간에서 살고 싶은 마음 뿐이었습니다. 9월 1일 부터 입주가 가능한데 얼른 입주를 해서 새로운 공간에서 보금자리를 마련하고 싶네요. 이것으로 포스팅 마치겠습니다.

안녕하세요. 제가 예전에 의정부 민락2지구 행복주택에 당첨된 적이 있어 입주를 기다리고 있긴 했는데요. 사실 의정부와 직장 거리가 너무 멀어서 고민을 많이 했었습니다.

그래서 이것저것 따지고 보니 오히려 서울 신림의 전세 5~6천만원 짜리를 잡는것이 여러모로 이득이라는 판단이 들어 행복주택을 취소하고 일반주택을 전세계약해서 살 계획이 있었는데요. 이제 그럴 필요가 없어졌습니다.

서울주택도시공사에서 모집하는 행복주택에 당첨되었습니다. 천왕2지구에 당첨이 되었는데 회사랑 위치가 상당히 가까워져서 이제는 걸어가도 될정도가 되었는데요. 게다가 입주도 당장 두달뒤인 9월이라 집 문제로 고민할 필요가 사라졌습니다.

행복주택은 국토교통부에서 진행하는 주거취약세대 들을 위해 만들어진 정책인데요.

주로 주거 비용 문제에 고생을 많이 하는 대학생, 사회초년생, 신혼부부, 노년층을 대상으로 모집을 하구요. 행복주택은 그중에서도 젊은 계층들을 타깃으로 하는 정책인 만큼 대학생과 사회초년생에게 70~80% 물량을 배분합니다.

저 또한 사회초년생이므로 지원대상인데요. 주변 집 시세의 60~80% 수준으로 공급을 합니다.

특히 SH서울주택도시공사에서 진행하는 행복주택은 LH주택도시공사와는 다르게 서울 지역 내에서만 행복주택을 건축하고 모집하기 때문에 주로 직장 위치가 서울인 사회초년생과 학교가 서울에 위치한 대학생들에게 인기가 상당히 높은 편입니다.

저 또한 지원 했을때 경쟁률이 평균 10:1에 달할정도로 상당히 높았는데요. 운이 정말 좋은건지 경쟁률을 뚫고 당첨이 되서 너무 기분이 좋았습니다.

저는 직장 위치가 천왕이 있는 구인 구로구에 위치해서 우선공급대상자였으며 가점은 0점이었습니다. 사실상 우선공급대상자에 지원할수 있다는 점 빼면 여러모로 기대도 안하고 있는 상황이었는데 운이 너무 좋았습니다.

다만 서울주택도시공사에서 공고하는 행복주택은 단점도 있는데요. 땅값이 비싼 서울에 위치하다보니 아무리 행복주택이 시세에 비해 저렴하다고는 하지만 일반 임대주택들에 비하면 상당히 비싼편입니다. LH주택도시공사가 26형(약 8평) 행복주택을 위치에 따라 다르지만 평균 3000만원 수준에 공급하는데 비해

서울주택도시공사에서 진행하는 행복주택은 20형(약 6평) 보증금이 4400만원에 달하는 것을 보실수가 있습니다. 제가 말씀드렸던것은 월세를 낮추고 보증금을 최대치로 올렸을때의 기준입니다.

때문에 당첨도 어렵지만 그 후에 보증금을 위한 대출이 더 부담돼 포기하시는 분들도 몇분 있으십니다.

이번 서울주택도시공사에서 새롭게 진행한 제2차 행복주택 모집에서는 방이 좀 넓은편이라고는 하지만 거의 대부분이 보증금 7000만원 이상에 월세도 17만원 씩이나 요구하는 상황입니다.

행복주택은 박근혜 정부에서 본격적으로 시행한 서민지원임대주택 제도인데요. 정부가 바뀔때마다 새로운 임대주택 제도가 나오기 때문에 정권이 바뀐 지금 행복주택은 곧 폐지되고 새로운 정책이 나올것으로 보여집니다.

사실 저정도면 임대주택의 큰 메리트인 저렴한 가격이라는 점이 거의 상실한거나 마찬가지인것 같기도 하구요.

헛소리가 길었던것 같은데, 행복주택은 아직까지 LH와 SH에서 의욕적으로 진행하고 있는 정책이니 만큼 추후 기회가 되시면 행복주택에 대해 알아보시고 공고문이 올라오면 지원을 해보시는게 좋을것이라 생각이 듭니다.

이것으로 포스팅 마치겠습니다.

저는 현재 취직한지 10개월 정도 밖에 안된 사회초년생입니다. 때문에 월급은 그리 많지 않은편이죠. 하지만 부모님과 떨어져서 혼자 수도권에 상경해서 살다보니 월세라는것이 상상초월로 많이 부담이 됩니다.

저야 서울이 아니고 수도권에 거주하면서 대중교통을 이용하는 방식으로 출퇴근 하다보니 월세가 좀 낮은편이지만 그래도 35만원 가까이 합니다. 그렇지만 서울에 사시는 분들은 월세가 대략 50~60만원이나 한다던데... 요즘 월세와 전세가격이 폭등하다보니 사회초년생이 저축을 해 돈을 모을 여유가 전혀 생기지 않습니다. 

저는 이 월세를 낮춰 여유자금을 만들기 위해 사회초년생 관련 전세가 뭐 없나 찾아보던중 행복주택이라는 것을 발견하게 되었습니다.

행복주택은 대학생과 신혼부부, 사회초년생과 같이 1인 혹은 2인이 사는 부류를 대상으로 합니다. 1인 혹은 2인이다보니 집 자체는 그리 크지 않습니다. 가장 커봤자 신혼부부 대상으로 공급하는 13평 수준이며 가장 작은건 대학생과 사회초년생에게 공급하면 5~6평 짜리 주택도 있습니다.

대신 그만큼 월세가 상당히 저렴해 현재 젊은층들에게 상당히 인기가 있는 국민임대주택입니다. 박근혜 정부에서 추진했으며(이 의견에 대해서는 이견이 많습니다. 저는 공식적으로는 박근혜정부가 시작한것으로 알고 있습니다. 혹시 틀렸다면 댓글로 알려주셨으면 좋겠네요 ^^) 현재까지 전국에 약 1만호 정도가 공급되었습니다.

지역에 따라 차이가 있지만 8평 기준으로 보증금 2000만원 월세 13~15만원 수준으로 형성되어 있으며 보증금을 최대치로 올리고 월세를 최대한 낮춘다면 보증금 2500~3500만원 수준에 월세 6만원까지 낮출수 있습니다.

대출이자와 관리비를 다 따져봐도 총 비용이 20만원 미만으로 상당히 경제적입니다. 저 또한 행복주택 공고만 나오기를 목빠지게 기다렸으며 올해 1월 12일에 진행된 서울 오류동 행복주택, 인천 서창 행복주택, 의정부 민락2지구 행복주택 이렇게 3군데에 접수를 했습니다.

접수 결과 가장 원했던 서울 오류동 행복주택은 역시나 40:1이 넘는 엄청난 경쟁률로 인해 떨어졌으며, 인천 서창 행복주택은 최종결과 예비 217번이라는 절망적인 결과를 얻었습니다.

다행스럽게도 의정부 민락2지구에 당첨이 됐습니다. 위에 있는 스샷 중에 제 이름이 있습니다 ^^;;

조금 김이 새는건 의정부 민락2지구는 애초에 경쟁률이 많이 낮은 편이라 거의 보험으로 생각하고 있어서 원래는 이미 떨어진 서울 오류동을 빼고 인천 서창 행복주택을 많이 원했는데요. 의정부 민락2지구는 서울에 있는 회사랑 거리가 좀 멀어서... 가는데만 최소 1시간 30분이 걸릴 예정이더라구요. 그렇지만 가장 큰 지출인 주거비용을 획기적으로 줄일수 있는데 뭐 어떤가요. 게다가 지금 살고 있는곳과는 비교도 안될정도로 넓고 쾌적한 공간이 제 마음을 설레게 하네요.

앞으로 의정부에 살면서 또다른 공고가 나오면 신청해서 당첨이 되면 옮길까 생각중입니다.

26제곱미터 약 8평밖에 안되지만 있을건 다 있고 어떻게 지었는지 모르겠지만 생각보다 실공간이 넓습니다.

주거비용이 부담스러운 젊은층들에게 큰 어필이 될수 있는 만큼 많은 관심을 갖고 공고가 한번 나오면 지원해보시는게 어떨까 싶습니다.

이것으로 포스팅 마치겠습니다.